房屋租赁合同纠纷 （2016）新01民终3355号

李天秀与郭合元签订的租赁合同是意思自治的书面载体，双方都应当遵守合同的约定。李天秀与郭合元均确认郭合元在2015年给付李天秀2015年9月、10月、11月房租33300元,结合李天秀诉讼请求及2015年9月、10月、11月双方房租交付先例，将年租金135600元平摊至四个季度（每季度三个月）计算，每季度郭合元应当给付李天秀房屋租金33900元。通过一审庭审询问，李天秀主张诉讼标的即34500元租金是指2015年12月、2016年1月、2016年2月的租金33900元。还包括第一季度（2015年9月、10月、11月）郭合元少交房租600元。结合当事人双方举证情况及庭审调查，案外人王红霞为李天秀的大女儿，李天秀与郭合元电话录音中显示，当郭合元问及房租27000是否给付的时候，李天秀通话中显示“王红霞（丫头）说27000元给了，我就听丫头的”，“你把那7500元给我，把条子打掉，就把账清了”。综合全案证据，故李天秀诉讼标的34500元中，27000元的诉讼请求无法得到支持；郭合元提供的清单无法证明被告方已经给付李天秀尚欠房租7500元，一审法院对李天秀主张诉讼标的中的7500元房租的诉讼请求

李天秀与郭合元签订的租赁合同是意思自治的书面载体，双方都应当遵守合同的约定。李天秀与郭合元均确认郭合元在2015年给付李天秀2015年9月、10月、11月房租33300元,结合李天秀诉讼请求及2015年9月、10月、11月双方房租交付先例，将年租金135600元平摊至四个季度（每季度三个月）计算，每季度郭合元应当给付李天秀房屋租金33900元。通过一审庭审询问，李天秀主张诉讼标的即34500元租金是指2015年12月、2016年1月、2016年2月的租金33900元。还包括第一季度（2015年9月、10月、11月）郭合元少交房租600元。结合当事人双方举证情况及庭审调查，案外人王红霞为李天秀的

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终3355号上诉人（原审被告）:郭合元，男，1969年3月23日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市。被上诉人（原审原告）：李天秀，女，1952年5月30日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市水磨沟区。上诉人郭合元因与被上诉人李天秀房屋租赁合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市水磨沟区人民法院（2016）新0105民初1014号民事……