定金合同纠纷 （2013）南市民一终字第881号

定金是合同当事人为了确保合同的履行，在签订合同时或签订合同后履行之前给付对方一定数额的金钱或种类。定金是一种合同，交付定金是合同的成立要件，如果交付定金的一方当事人不签订合同者，则丧失定金的所有权，如果接受定金之一方当事人不订立合同，则应双倍返还定金。根据《中华人民共和国担保法》第八十九条“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”第九十条“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定支付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。”第九十一条“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十”的规定，当事人可以约定向对方给付定金作为债权的担保，定金必须以书面形式约定，同时我国法律也规定，当事人违反律的强制性的规定的行为无效。本案彭荔向章秋霞交付涉案商铺8万元后，章秋霞出具收条给彭荔言明是“收到彭荔交来商铺定金，同意以总价298万元出售该铺给彭荔，并规定在十五日之内签订正式买卖交易合同”，次日，双方将定金托管在第三

定金是合同当事人为了确保合同的履行，在签订合同时或签订合同后履行之前给付对方一定数额的金钱或种类。定金是一种合同，交付定金是合同的成立要件，如果交付定金的一方当事人不签订合同者，则丧失定金的所有权，如果接受定金之一方当事人不订立合同，则应双倍返还定金。根据《中华人民共和国担保法》第八十九条“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”第九十条“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定支付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）南市民一终字第881号上诉人（原审原告）：彭荔。委托代理人：梁仁毅。被上诉人（原审被告）：章秋霞。被上诉人（原审被告）：章国德。以上两被上诉人共同委托代理人：庞旭文。以上两被上诉人共同委托代理人：阳恒亮。原审第三人：南宁市弘泰房产置换有限公司。法代表人：陈爱丽。上诉人彭荔与被上诉人章秋霞、章国德定金合同纠纷一案，不服南宁市兴宁区人民法院……