房屋租赁合同纠纷 （2016）京01民终3029号

嘉源新宇公司提交的上述证据均与因合资经营协议期限届满后如何进行清算的事宜有关，与本案争议的房屋租赁合同没有直接联系，故缺乏相关证明力。嘉源新宇公司在庭审中表示其从未缴纳过租金。对于花园饭店要求嘉源新宇公司给付拖欠租金一事，嘉源新宇公司仅表示双方之间不存在租赁关系，对于拖欠租金的具体期限及数额未给予正面答复，且对此亦未提交相关证据。上述事实，有双方当事人陈述、房屋租赁合同、合资经营协议书、（2015）海民（商）初字第02849号民事判决书、（2015）一中民（商）终字第4050号民事判决书、房屋产权证明等证据材料在案佐证。原审法院判决认定：民事活动应当遵循等价有偿、诚实信用的原则。花园饭店与嘉源新宇公司签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家强制性法律规定，故该合同合法有效，双方当事人均应严格按照合同约定履行各自义务。嘉源新宇公司与花园饭店签订的《合资经营协议》明确约定，合资双方使用的房屋，须与房屋所有权人另行签署租赁、承包合同。事实上，嘉源新宇公司亦是按照该约定，与花园饭店签订了本案诉争的《房屋租赁合同》。已经发生法律效力的判决书中明确认定：花园饭店与嘉源新宇公

嘉源新宇公司提交的上述证据均与因合资经营协议期限届满后如何进行清算的事宜有关，与本案争议的房屋租赁合同没有直接联系，故缺乏相关证明力。嘉源新宇公司在庭审中表示其从未缴纳过租金。对于花园饭店要求嘉源新宇公司给付拖欠租金一事，嘉源新宇公司仅表示双方之间不存在租赁关系，对于拖欠租金的具体期限及数额未给予正面答复，且对此亦未提交相关证据。上述事实，有双方当事人陈述、房屋租赁合同、合资经营协议书、（2015）海民（商）初字第02849号民事判决书、（2015）一中民（商）终字第4050号民事判决书、房屋产权证明等证据材料在案佐证。原审法院判决认定：民事活动应当遵循等价有偿、诚实信用的原则。花园饭店与嘉源

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终3029号上诉人（原审被告）北京嘉源新宇投资顾问有限公司，住所地北京市海淀区阜成路81号1号楼四层。法定代表人张静宇，董事长。委托代理人崔万明，北京市方舟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京海淀花园饭店，住所地北京市海淀区花园东路**号。法定代表人侯志海，总经理。委托代理人魏建林，北京市京银律师事务所律师。上诉人北京嘉源新宇投资顾问……