房屋租赁合同纠纷 （2017）川17民终906号

2010年3月23日，被上诉人与原审被告世纪明珠公司签订了《世纪明珠商铺委托经营合同》，将世纪明珠大厦负一层第117号商铺委托给世纪明珠公司经营，该合同约定的委托期限至2015年12月31日止，世纪明珠公司按照合同约定按期向被上诉人支付红利。世纪明珠公司在委托经营期间，于2012年6月28日与上诉人胡玮签订《房屋租赁合同》，将包括本案涉及商铺在内的6000平方米商铺租赁给胡玮经营西外佳乐购物中心，其租赁期限至2015年12月31日止。2015年12月31日，被上诉人与世纪明珠公司签订的《世纪明珠商铺委托经营合同》履行期满后世纪明珠公司未将商铺归还给邓伦波、唐大英。胡玮与世纪明珠公司的《房屋租赁合同》于2015年12月31日到期后，胡玮亦未将商铺归还世纪明珠公司或者邓伦波、唐大英，仍继续使用至今，双方形成事实上的租赁关系，一审确定本案案由为租赁合同纠纷正确，故胡玮、西外佳乐购物中心应当支付其实际、占有使用商铺期间的商铺占用损失费，其标准一审参照《世纪明珠商铺委托经营合同》中约定的被上诉人2015年投资收益额9415元，即25.79元/天计算占用费并无不当。综上，上诉人胡玮、西外佳乐购物中

2010年3月23日，被上诉人与原审被告世纪明珠公司签订了《世纪明珠商铺委托经营合同》，将世纪明珠大厦负一层第117号商铺委托给世纪明珠公司经营，该合同约定的委托期限至2015年12月31日止，世纪明珠公司按照合同约定按期向被上诉人支付红利。世纪明珠公司在委托经营期间，于2012年6月28日与上诉人胡玮签订《房屋租赁合同》，将包括本案涉及商铺在内的6000平方米商铺租赁给胡玮经营西外佳乐购物中心，其租赁期限至2015年12月31日止。2015年12月31日，被上诉人与世纪明珠公司签订的《世纪明珠商铺委托经营合同》履行期满后世纪明珠公司未将商铺归还给邓伦波、唐大英。胡玮与世纪明珠公司的《房屋租赁

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川17民终906号上诉人（原审被告）：达州市通川区西外佳乐购物中心，经营场所达州市通川区世纪明珠大厦。经营者：胡玮，男，1973年11月6日出生，汉族，住达州市通川区。上诉人（原审被告）：胡玮，男，1973年11月6日出生，汉族，住达州市通川区。二上诉人委托代理人：胡明杨，四川泰仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邓伦波，男，1978年7月……