房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）湘10民终1035号

曾星阳作为完全民事行为能力人，以其工作经历、生活经验法则，其完全可以判断、选择与汇盈公司签订《房屋拆迁安置补偿协议》的内容，曾星阳与汇盈公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议》系曾星阳意思自治表示，并未违反法律、行政法规的规定，该《房屋拆迁安置补偿协议》合法有效，双方均应恪守约定，全面履行各自的合同义务。关于曾星阳请求将《房屋拆迁安置补偿协议》第二条第1项约定的“以乙方房产证登记面积为准，按1：1.1的比例在原地置换新建商品房”变更为“以乙方房产证登记面积为准，按1：1.5的比例在原地置换新建商品房”的诉请。《中华人民共和国合同法》规定，因重大误解订立合同、订立合同时显失公平及一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求变更。本案中，曾星阳被拆迁的房屋与郴州市工商局原办公区域作为一整体拆迁开发，从开始酝酿到拆迁协议签署，历时多年，在此过程中，曾星阳、汇盈公司均是以平等民事主体对协议内容、补偿方案、违约责任等进行了多次协商后才签署了协议，郴州市工商局原工会主席刘爱国在项目开发过程中的违法犯罪行为已受到相应的刑事处罚，其犯罪行为与曾星阳、汇盈公司之

曾星阳作为完全民事行为能力人，以其工作经历、生活经验法则，其完全可以判断、选择与汇盈公司签订《房屋拆迁安置补偿协议》的内容，曾星阳与汇盈公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议》系曾星阳意思自治表示，并未违反法律、行政法规的规定，该《房屋拆迁安置补偿协议》合法有效，双方均应恪守约定，全面履行各自的合同义务。关于曾星阳请求将《房屋拆迁安置补偿协议》第二条第1项约定的“以乙方房产证登记面积为准，按1：1.1的比例在原地置换新建商品房”变更为“以乙方房产证登记面积为准，按1：1.5的比例在原地置换新建商品房”的诉请。《中华人民共和国合同法》规定，因重大误解订立合同、订立合同时显失公平及一方以欺诈、胁迫的手段

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘10民终1035号上诉人（原审被告、反诉原告）：郴州汇盈房地产开发有限责任公司，住所地湖南省郴州市苏仙区飞虹路17号（飞虹宾馆10-12号房）。法定代表人：李藕莲，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李兴，郴州市正和法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：曾星阳，男，1949年9月25日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区。委托诉讼代理……