房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）陕01民终506号

公民、法人合法的民事权益应受法律保护。2003年12月31日陕西中北公司与马德明（韩志贤）签订拆迁安置协议书，该协议约定，由陕西中北公司拆除马德明所有的大麦市街27号，建筑面积21平方米营业用房，将马德明就地安置2l平方米框架结构营业用房，过渡期限24个月。协议签订后，陕西中北公司为马德明等被拆迁户修建了大麦市街洒金桥广场作为安置后的营业用房。2011年9月7日马德明与陕西中北公司签订协议，马德明对陕西中北公司向其安置酒金桥广场大厅内划分安置的具体铺位地点予以认可，并于当日领取过渡补偿金17010元，据此，陕西中北公司向马德明履行安置的义务已经完成，其行为并未构成违约。故马德明要求自2011年1月1日起至2015年8月31日止因陕西中北公司给马德明安置营业用房所造成的租金损失90720元，无法律及事实依据，原审法院依法不予支持；庭审中，陕西中北公司同意向马德明办理安置后营业用房的所有权证，但辩称由于其他客观原因，无法承诺在一定期限内将营业用房所有权证办理完结。该辩称理由原审法院依法不予支持；关于马德明要求对位于西安市莲湖区内21平方米营业周房租金进行鉴定，鉴定费1000元由陕西中北公司

公民、法人合法的民事权益应受法律保护。2003年12月31日陕西中北公司与马德明（韩志贤）签订拆迁安置协议书，该协议约定，由陕西中北公司拆除马德明所有的大麦市街27号，建筑面积21平方米营业用房，将马德明就地安置2l平方米框架结构营业用房，过渡期限24个月。协议签订后，陕西中北公司为马德明等被拆迁户修建了大麦市街洒金桥广场作为安置后的营业用房。2011年9月7日马德明与陕西中北公司签订协议，马德明对陕西中北公司向其安置酒金桥广场大厅内划分安置的具体铺位地点予以认可，并于当日领取过渡补偿金17010元，据此，陕西中北公司向马德明履行安置的义务已经完成，其行为并未构成违约。故马德明要求自2011年

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终506号上诉人（原审被告）陕西中北房地产开发有限公司，住所地西安市莲湖区二府园二号。法定代表人乌小玲，该公司总经理。委托代理人罗颢天，陕西尚文律师事务所律师。委托代理人潘颖，陕西尚文律师事务所律师。被上诉人（原审原告）马德明，男，1946年3月3日出生，回族，住西安市莲湖区。委托代理人马钺，男，1978年10月21日出生，回族，住西安……