房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）青民一终字第2778号

张祥训主张西陈社区居委会、千禧公司支付张祥训拆迁房屋（地号I4-12-093）的经营性补助费、附属物补助费271346元，然其与西陈社区居委会、千禧公司未就相关补偿达成协议，根据《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》的规定，拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。综上，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项之规定，裁定：驳回张祥训的起诉。案件受理费5370元，免于收取。宣判后，上诉人张祥训不服一审裁定上诉至本院。上诉人张祥训上诉请求撤销一审裁定，改判西陈社区居委会、千禧公司支付经营性补助费、附属物补助费271346元，一二审诉讼费用由西陈社区居委会、千禧公司负担。其上诉理由主要为：一、一审法院认定事实错误，从张祥训提交的协议书和录音中可以证明，张祥训与西陈社区居委会、千禧公司已经就经营性补助及附属物补助达成了口头协议，西陈社区居委会、千禧公司应当就该口头协议履行义务，给付张祥训经营性补助及附属物补助。二、张祥训的涉案拆迁房屋虽登记为住宅用房，

张祥训主张西陈社区居委会、千禧公司支付张祥训拆迁房屋（地号I4-12-093）的经营性补助费、附属物补助费271346元，然其与西陈社区居委会、千禧公司未就相关补偿达成协议，根据《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》的规定，拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。综上，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项之规定，裁定：驳回张祥训的起诉。案件受理费5370元，免于收取。宣判后，上诉人张祥训不服一审裁定上诉至本院。上诉人张祥训上诉请求撤销一审裁定，改判

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）青民一终字第2778号上诉人（原审原告）张祥训。委托代理人张振明，山东运策律师事务所律师。委托代理人韩鲜叶，山东运策律师事务所律师。被上诉人（原审被告）青岛市崂山区北宅街道西陈社区居委会居民委员会。法定代表人张风江，主任。委托代理人蒋卫方，山东青大泽汇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）青岛千禧拆迁安置服务有限公司。法定代表人赵刚，总经理。委托……