房屋租赁合同纠纷 （2021）津02民终2075号

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。本案中，何丽英、金彦钟双方属于房屋租赁合同关系，双方签订了房屋租赁合同，合同内容不存在违反法律及行政法规强制性规定的情形，应为合法有效。何丽英作为诉争房屋承租权人，有义务按约支付租金，否则应承担相应的违约责任。金彦钟称何丽英未按时交纳租金，故按照合同第七条第四项约定行使解除权。何丽英虽对此不认可，提出金彦钟未提供适租房屋，但未提交相应证据予以证实，根据证据规则的相关规定，对其主张不予支持。在其未提交证据证实已按合同约定交纳租金的情况下，金彦钟有权按照双方约定解除租赁合同。至于何丽英主张的经济损失，欠缺充足证据予以佐证，亦无法律依据，依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：驳回何丽英的全部诉讼请求。案件受理费180元，减半收取90元，由何丽英负担。本院二审期间，当事人均未提交证据。二审查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院对一审法院查明的事实予以确认。本案

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。本案中，何丽英、金彦钟双方属于房屋租赁合同关系，双方签订了房屋租赁合同，合同内容不存在违反法律及行政法规强制性规定的情形，应为合法有效。何丽英作为诉争房屋承租权人，有义务按约支付租金，否则应承担相应的违约责任。金彦钟称何丽英未按时交纳租金，故按照合同第七条第四项约定行使解除权。何丽英虽对此不认可，提出金彦钟未提供适租房屋，但未提交相应证据予以证实，根据证据规则的相关规定，对其主张不予支持。在其未提交证据证实已按合同约定交纳租金的情况下，金彦钟有权按照双方约定解除租赁合同。至于何丽英主张的经济损失，欠缺充足证据予以

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终2075号上诉人（原审原告）：何丽英，女，1974年5月6日出生，汉族，住天津市河西区。委托诉讼代理人：孟蕊，天津慧萃嘉怡律师事务所律师。委托诉讼代理人：常为，天津慧萃嘉怡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：金彦钟，女，1972年7月4日出生，汉族，住天津市河西区。原审第三人：天津千城房地产经纪有限公司，住所地天津市河西区梅林路东侧锦……