房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）鲁02民终2402号

仲兆强二人与北关村委签订的补偿协议合法有效。人民医院通过与他方签订协议书取得合同赋予的权利及义务，是履行补偿协议的主体。因就地安置条件已经不具备，应按实际拆迁面积，结合周边拆迁安置房价，给予同等面积房屋价款的经济补偿较为合理。过渡费每人每月应按400元双倍计算，符合村委要约，人民医院应履行自2009年11月1日起至安置房货币补偿全部履行期间的足额给付义务。尽管北关村委在补偿协议书、三方协议及补充协议中没有直接安置主体义务，但作为村民委员会的特殊地位及作用，仲兆强二人的安置房及其他相关利益没有得到及时实现与保障，村委有不可推卸的法定义务。人民医院抗辩其非合同相对方，并已支付给村委安置房建设款为由，拒绝履行安置义务的抗辩意见，因缺乏事实根据及法律依据，不予采纳。一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第六条，《中华人民共和国经济合同法》第六十条、第七十七条、第七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、人民医院付给仲兆强、李玉伟拆迁补偿费1825809元，于判决生效后10日内付清；二、人民医院付给仲兆强、李玉伟拆迁过渡费每人每月按400元双倍计算，自2009年11

仲兆强二人与北关村委签订的补偿协议合法有效。人民医院通过与他方签订协议书取得合同赋予的权利及义务，是履行补偿协议的主体。因就地安置条件已经不具备，应按实际拆迁面积，结合周边拆迁安置房价，给予同等面积房屋价款的经济补偿较为合理。过渡费每人每月应按400元双倍计算，符合村委要约，人民医院应履行自2009年11月1日起至安置房货币补偿全部履行期间的足额给付义务。尽管北关村委在补偿协议书、三方协议及补充协议中没有直接安置主体义务，但作为村民委员会的特殊地位及作用，仲兆强二人的安置房及其他相关利益没有得到及时实现与保障，村委有不可推卸的法定义务。人民医院抗辩其非合同相对方，并已支付给村委安置房建设款为由

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁02民终2402号上诉人（原审第三人）：平度市人民医院。法定代表人：ＸＸ，院长。委托诉讼代理人：陈吉才，山东天正平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：仲兆强。被上诉人（原审原告）：李玉伟（仲兆强之妻）。上列二被上诉人共同委托诉讼代理人：付爱华（仲兆强之表妹）。被上诉人（原审被告）：平度市李园办事处北关村民委员会。法定代表人：仲积涛，主任。委……