房屋租赁合同纠纷 （2015）兰民三终字第870号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原、被告于2015年6月24日签订的商铺转让合同系双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，对双方均具有法律约束力。庭审中，原、被告均同意解除涉案的商铺转让合同，故对于被告要求解除合同的反诉请求，予以支持。上述合同解除后，被告王毅应将定金102000元返还给原告付小龙，故对于原告要求被告王毅返还定金102000元的请求，予以支持。关于原告要求被告王毅双倍返还定金的主张，合同约定“被告王毅在合同签订次日向原告交出门面并交付钥匙，同时原告向被告王毅支付转让费人民币30万元”，从该约定看不出原、被告双方履行自己合同义务的先后顺序，故该约定义务应由原、被告双方同时履行。根据《中华人民共和国合同法》第六十六条之规定，双方均享有同时履行抗辩权，原、被告双方在对方未履行义务的时候，有权拒绝履行自己义务。因此，原、被告之间的转让合同未能顺利履行是双方均未按约履行各自义务造成的，原告主张被告双倍返还定金，于法无据，不予支持；被告反诉要求原告支付违约金的主张亦缺乏事实依据和法律依据，亦不予支

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原、被告于2015年6月24日签订的商铺转让合同系双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，对双方均具有法律约束力。庭审中，原、被告均同意解除涉案的商铺转让合同，故对于被告要求解除合同的反诉请求，予以支持。上述合同解除后，被告王毅应将定金102000元返还给原告付小龙，故对于原告要求被告王毅返还定金102000元的请求，予以支持。关于原告要求被告王毅双倍返还定金的主张，合同约定“被告王毅在合同签订次日向原告交出门面并交付钥匙，同时原告向被告王毅支付转让费人民币30万元”，从该约定

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兰民三终字第870号上诉人（原审原告、反诉被告）付小龙，男，1976年6月20日出生，汉族，甘肃省张掖市人，个体工商户，住兰州市城关区。委托代理人罗永秀，甘肃正天合律师事务所律师。委托代理人胡杰，甘肃正天合律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）王毅，男，1964年5月17日出生，汉族，甘肃省庆阳市人，个体工商户，住兰州市城关区。委托代理人……