居间合同纠纷 （2017）辽02民终5577号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告起诉要求三被告共同返还购房款330000元及利息并要求被告仟顺公司承担违约定金10000元，原告应提供确实、充分的证据证明其与三被告之间成立合法有效的房屋买卖合同关系，且三被告违约并符合应当返还购房款的法律要件。对此分析如下：首先，我国《合同法》第五十八条规定：”合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产应当予以返还......”即，返还因合同取得财产的前提条件是合同无效或被撤销。本案中，原告未提交任何证据证明其与三被告签订了案涉房屋的买卖合同，其在立案时提交的2012年7月17日与被告唐英、南纭菲（唐英代理人）、仟顺公司签订的《房地产合同发票更名居间服务合同》（复印件）虽然在庭审中并未作为证据使用，但经本院询问，原、被告均承认签订了该份居间服务合同，该居间服务合同系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性或禁止性规定，故合法有效。居间服务合同明确约定了”本合同履行目的为在开发商处将案涉房屋相关资料（包括《商品房买卖合同》

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告起诉要求三被告共同返还购房款330000元及利息并要求被告仟顺公司承担违约定金10000元，原告应提供确实、充分的证据证明其与三被告之间成立合法有效的房屋买卖合同关系，且三被告违约并符合应当返还购房款的法律要件。对此分析如下：首先，我国《合同法》第五十八条规定：”合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产应当予以返还......”即，返还因合同取得财产的前提条件是合同无效或被撤销。本案中，原告未提交任何证据证明其与三被告签订了案涉房屋的买卖合同

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院民事判决书（2017）辽02民终5577号上诉人(原审原告)：王会勇,汉族，无职业，住大连市沙河口区。委托诉讼代理人：董发林，辽宁拓衡律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：唐英，汉族，无职业，住辽阳市。委托诉讼代理人：杨琳，辽宁青松律师事务所律师。委托诉讼代理人：马丽，辽宁青松律师事务所……