租赁合同纠纷 （2017）粤03民终17785号
裁判要旨
本案中涉案房屋并未取得《建设工程规划许可证》或《产权证明》，双方订立的《房屋租赁合同》及《补充协议》无效。但因深圳市厨师宝科技有限公司实际支配使用该房屋，深圳市安邦信电子有限公司请求按照合同约定的租金标准支付房屋占有期间的使用费，本院予以支持，深圳市厨师宝科技有限公司要求深圳市安邦信电子有限公司退还已交付的占有使用费376250元无法律依据，本院不予支持。双方当庭确认占有使用费交至2015年9月30日，故自2015年10月1日开始，深圳市厨师宝科技有限公司应按照补充协议的约定17250元每月的标准向深圳市安邦信电子有限公司支付占有使用费至房屋实际交付之日止。因合同无效，双方在合同中约定的延期付款滞纳金条款对双方不发生法律约束力，深圳市安邦信电子有限公司主张深圳市厨师宝科技有限公司按合同条款支付滞纳金没有法律依据，本院不予支持。但深圳市安邦信电子有限公司已收取租赁保证金34500元，应予退还。关于水电费，深圳市厨师宝科技有限公司应支付深圳市安邦信电子有限公司实际使用的水电费用，但深圳市安邦信电子有限公司并未提交证据证明深圳市厨师宝科技有限公司实际使用的水电费计算依据，也未提交已代深圳市厨
摘要
深圳市安邦信电子有限公司深圳市厨师宝科技有限公司与租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终17785号上诉人（原审被告、反诉原告）：深圳市厨师宝科技有限公司，住所地：深圳市龙岗区横岗街道深惠路1296-1300号，组织机构代码：xx。法定代表人：何振平，男，汉族，1968年1月12日出生，住所地：广东省深圳市龙岗区，系该公司总经理。被上诉人（原审原告、反诉被告）：深圳市安邦信电子有限公司，住所地：深圳市龙华新区龙华办事处工……