房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0682民初1757号
裁判要旨
当事人的合法权益应受法律保护。 本案中，从诉辩双方当事人的具体诉辩意见看，双方争议的焦点问题主要有三：一是原、被告之间2015年9月24日签订的《房屋租赁合同》是否可以解除以及何时解除；二是被告应否按照每年31000元的标准向原告支付2017年10月1日起至2019年2月28日期间的房屋占有使用费；三是被告应否向原告支付违约金；四是被告应否向原告支付房屋维修及垃圾清运费5000元。 对双方争议的焦点问题一，本院认为，第一，原、被告双方2015年9月24日签订的《房屋租赁合同》系在自愿、平等、协商一致基础上达成，所作意思表示真实，又合同约定的内容并不违反法律的禁止性规定，亦不存在侵犯国家、集体或他人合法权益等无效情形，故应认定为合法有效。 对原、被告双方基于上述合同形成的房屋租赁关系，本院依法予以确认。 第二，根据原告提交的莱阳市环境保护局2017年5月2日下发的整改决定、莱阳市城厢街道办事处2017年7月31日下发的整改通知、2017年8月3日发出的停电通知等证据，可以证实因环保政策变化，被告已无法在租赁地点继续经营石材加工生意，且即使进行整改，也因违反环保部门关于石材厂不能靠近居民区
摘要
乔梁与王波房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省莱阳市人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁0682民初1757号原告：乔梁，男，1971年12月17日出生，汉族，住莱阳市。 委托诉讼代理人：于瑞松、孙惠丰（实习），山东莱励律师事务所律师。 被告：王波，男，1987年3月30日出生，汉族，住莱阳市。 原告乔梁诉被告王波房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，于2018年6月13日作出（2018）鲁0682民初1491号民事判决书，原告乔梁……