房屋租赁合同纠纷 （2018）京01民终5392号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，诚信公司经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，法院依法缺席判决。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。某部队与诚信公司签订的《军队房地产租赁合同》系双方真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方均应遵守履行。诚信公司未依约支付某部队房屋租金，其行为已经构成了违约，应依约承担违约责任。某部队要求诚信公司支付2015年1月21日至2017年1月20日的租金7873400元，于法有据，法院予以支持。现合同租赁期限已届满，某部队与诚信公司的租赁合同已经终止，诚信公司应如期腾退涉案房屋并交还某部队，诚信公司逾期未交还房屋，应依约按照每平米日租金（5.3元）的2倍即每日21571元的标准向某部队支付占有使用费至腾退涉案房屋之日止。某部队要求诚信公司腾退涉案房屋并支付房屋占有使用费之诉讼请求，于法有据，法院予以支持。某部队要求诚信公司支付违约金，于法有据，法院予以支持，现某部队自愿降低违约金标准，法院不持异议，但某部队计算有误，具体数额由法院依据其主张的标准予以
摘要
北京诚信中兴电讯设备有限公司与中国人民解放军海军直属机关撤销企业职工服务管理中心房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终5392号上诉人（原审被告）：北京诚信中兴电讯设备有限公司，住所地北京市西城区富国街2号。法定代表人：马孚来，职务不详。委托诉讼代理人：刘林英，黑龙江汤旺河律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：某部队，住所地北京市。法定代表人：张某，主任。委托诉讼代理人：杨建国，北京市世纪律师事务所律师。上诉人北京诚信中兴电讯设备有限公司（以下简称诚信……