房屋租赁合同纠纷 （2018）苏01民终1229号
裁判要旨
南京军区装备部直属工作部与诗书教育咨询中心所签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，故该合同合法有效，对双方当事人均有拘束力。因南京军区装备部直属工作部在军改时被撤销，其权利义务由73917部队承继，故73917部队作为原告向一审法院起诉，符合法律规定。因中央军委下发了《关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的通知》，73917部队以此为由提出解除合同并无不当，故一审法院认定本案所涉《军队房地产租赁合同》于即日起解除。因合同解除后，诗书教育咨询公司依据该合同继续持有房屋的条件已经丧失，故73917部队要求诗书教育咨询公司返还案涉房屋，具有事实和法律依据，一审法院予以支持。73917部队主张诗书教育咨询中心支付自合同解除之日起至实际搬离之日止的房屋占有使用费，具有事实和法律依据，一审法院予以支持。但是，因双方合同约定的租金系分期支付的，且数额不同，故根据双方合同的约定，一审法院认定诗书教育咨询中心应就合同解除后至2017年12月24日之间的房屋占有使用费按照268423元/年计算，2017年12月25日起按照273791元计算。关于诗书教育咨询中心缴
摘要
中国人民解放军73917部队与南京市鼓楼区诗书教育信息咨询中心房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终1229号上诉人（原审被告）：南京市鼓楼区诗书教育信息咨询中心，住所地在南京市鼓楼区黑龙江路*号*幢*层*******室。经营者：宦明生,男，1986年7月6日生,汉族，住山东省菏泽市牡丹区。委托诉讼代理人：李凯，男，1985年3月24日生，汉族，住江苏省邳州市。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军73917部队，住所地在南京市江宁区……