房屋租赁合同纠纷 （2018）闽01民终3003号
裁判要旨
无需调取即可对该合同真实性予以确认就没有调取。2.租赁合同到期后转为不定期租赁，73897部队可随时解除合同。73897部队诉请解除合同，法院将起诉状副本送达蒋启雄，视为在合理期限前发出解除合同的通知，且本案立案至一审判决，长达一年半之久，远超所谓合理期限。蒋启雄2016年1月1日起拒交租金，拖欠租金一年多，根据双方合同约定可以解除合同。军队和武警部队全面停止有偿服务，众所周知，有关文件73897部队客观上不能作为证据提供，但一审中已提交法官查看。这符合不可抗力和合同约定的“国家和军队政策法规重大调整”情形。因此，一审判决解除租赁合同，有合同和法律依据，是正确的。三禾公司述称：一审判决后，三禾公司已腾空二楼房屋并返还给73897部队。邱祥灵述称：1.2012年2月3日，因蒋启雄未履行租金缴纳义务，73897部队向蒋启雄发出解除租赁的通知函，蒋启雄对此无异议退出租赁，并于2012年3月向73897部队缴纳解除之前的租金。2012年2月26日，73897部队向邱祥灵发出通知，告知已终止与蒋启雄的租赁合同，承诺继续将房屋租赁给邱祥灵、与邱祥灵签订合同，并要求邱祥灵将租金缴纳至73897部队。
摘要
蒋启雄、中国人民解放军73897部队房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽01民终3003号上诉人（一审被告）：蒋启雄，男，1972年10月1日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。委托诉讼代理人：郑少芬，北京中银（福州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：林俐，北京中银（福州）律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：中国人民解放军73897部队，住所地福建省闽侯县荆溪镇关东村。负责人：郭申，营长。委托诉讼代理人：陈恒峰，福……