房屋租赁合同纠纷 （2016）苏01民终7894号

吴汉平与图腾置业公司公司签订的委托经营合同实为租赁合同，该合同系双方真实意思表示，其内容并不违反法律、行政法规的效力性禁止性规定，该合同依法成立并生效，双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。图腾置业公司关于本案的辩解意见无事实和法律依据，不予采纳。根据合同约定，图腾置业公司分别应于2015年1月30日至2月15日期间、2015年4月30日至5月15日期间、2015年7月30日至8月15日期间、2015年10月30日至11月15日期间、2016年1月30日至2月15日期间、2016年4月30日至5月15日期间向吴汉平支付每期的应付租金25131.3元（已扣除相应税费）。图腾置业公司未按照合同约定履行支付租金的义务，依法应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。故吴汉平要求图腾置业公司支付2015年7月30日至2016年7月29日期间的租金合计100525.2元，符合合同约定，予以支持。关于吴汉平要求图腾置业公司按照合同约定支付违约金的诉讼请求。一审法院认为，双方在合同中明确约定了违约金的计算方法，吴汉平要求图腾置业公司支付违约金的诉讼请求符合合同约定，予以支持。吴汉平主张的违约

吴汉平与图腾置业公司公司签订的委托经营合同实为租赁合同，该合同系双方真实意思表示，其内容并不违反法律、行政法规的效力性禁止性规定，该合同依法成立并生效，双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。图腾置业公司关于本案的辩解意见无事实和法律依据，不予采纳。根据合同约定，图腾置业公司分别应于2015年1月30日至2月15日期间、2015年4月30日至5月15日期间、2015年7月30日至8月15日期间、2015年10月30日至11月15日期间、2016年1月30日至2月15日期间、2016年4月30日至5月15日期间向吴汉平支付每期的应付租金25131.3元（已扣除相应税费）。图腾置业公司未按照合同约

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终7894号上诉人(原审被告）：南京图腾置业发展有限公司，住所地南京市鼓楼区江东北路419号。法定代表人：林某，该公司总经理。委托诉讼代理人：芮敏，江苏法德永衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴汉平，男，1955年10月26日生，汉族。委托诉讼代理人：蒋龙飞，江苏海浪律师事务所律师。委托诉讼代理人：张桂宝，江苏海浪律师事务所律师。……