房屋买卖合同纠纷 （2018）津02民终4202号
裁判要旨
三方签订的《房屋买卖居间合同》系当事人真实意思的表示，属有效合同。原告依约向被告支付合同项下定金后，因《实施意见》在2017年4月1日起实施后，原告依据该意见不具购房资格，导致合同无法继续履行，原、被告不能实现合同目的，应认定合同不能履行属于不归责于双方当事人的情形，符合合同法第九十四条第（五）项当事人可以解除合同的规定，对原告主张解除合同的诉请，一审法院予以确认。原告要求返还已支付的定金10万元具有事实及合同依据，并符合合同法第九十七条的规定，一审法院亦予以保护。三方签订《房屋买卖（置换）合同》中明确约定“甲乙双方签订本合同即视为丙方已完成了居间服务义务，甲乙双方任何一方不得以任何理由要求丙方退还房屋信息服务费”，故此原告要求被告万业源公司返还房屋信息服务费13500元的主张，没有合同依据，一审法院不予保护，但被告万业源公司收取原告的贷款服务费600元、评估费3500元、费用7000元，因合同不能履行，应返还原告。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（五）项、第九十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：“一、解除原告李保胜、被
摘要
郭树良、李保胜房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终4202号上诉人（原审被告）：郭树良，男，1969年9月27日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：郭子扬，天津拓泽律师事务所律师。委托诉讼代理人：张以伟，天津拓泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李保胜，男，1977年9月29日出生，汉族，住江西省贵溪市。委托诉讼代理人：王锦山，天津四方君汇律师事务所律师。被上诉人（原审被……