房屋买卖合同纠纷 （2018）粤19民终7711号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷，郑跃元提供的《房地产买卖及居间合同》是买方郑跃元、卖方高霞霞、邓卫国以及居间方尚亨公司三方真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，合同当事人应受到该合同约束。根据该院上述认定的证据及事实可知，郑跃元已按合同的约定向高霞霞、邓卫国支付了120000元定金、向尚亨公司支付了20000元居间服务费等。现案涉房屋因高霞霞、邓卫国原因被查封导致案涉房屋买卖合同无法继续履行，高霞霞、邓卫国无法按合同约定办理相关手续，因此，根据案涉房屋买卖合同中违约条款的约定，郑跃元有权解除合同，并除要求高霞霞、邓卫国承担定金责任即双倍返还定金，还有权要求高霞霞、邓卫国支付相当于该物业转让价款的20%的违约金。故根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，郑跃元诉请解除案涉房屋买卖合同，该院予以支持。又根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，郑跃元要求高霞霞、邓卫国返还购房款12000元及定金120000元，依法有据，该院予以支持。至于郑跃元要求高霞霞、邓卫国按房屋价款的20%支付违约金即250000元的诉请，有合同约定，亦符合上述合同法第九十七条的规定，该院亦
摘要
高霞霞、郑跃元房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤19民终7711号抗诉机关：广东省东莞市人民检察院。申诉人（原审被告）：高霞霞，女，汉族，1982年1月20日出生，住内蒙古包头市九原区，委托诉讼代理人：毕海萍，内蒙古圣凯达律师事务所律师。被申诉人（原审原告）：郑跃元，男，汉族，1981年1月1日出生，住福建省华安县，委托诉讼代理人：李苑芬，广东法制盛邦（东莞）律师事务所律师。委托诉讼代理人……