房屋买卖合同纠纷 （2018）苏02民终2425号
裁判要旨
郑武与刘庆来签订房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，具有法律效力，民事主体应当遵守其约定履行民事义务，承担民事责任。因郑武未能履行房屋交付义务，刘庆来解除房屋买卖居间合同并要求赔偿损失的主张，具有依据，故予以支持。关于刘庆来主张的赔偿金额670221.08元是否过高的问题，法院认为该金额系房屋差价，该差价损失未超出合同履行利益，故对于该损失的合理性，予以确认。刘庆来要求郑武退还定金2万元的请求，具有充分依据，予以支持。关于刘庆来要求郑武承担居间佣金17820元的诉讼请求，因房屋差价损失已经包含居间佣金，故不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百一十三条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之规定，一审法院作出判决：一、郑武与刘庆来于2016年8月19日签订的房屋买卖居间合同予以解除；二、郑武于判决发生法律效力之日起十日内向刘庆来赔偿房屋差价损失670221.08元；三、郑武于判决发生法律效力之日起十日内向刘庆来返还定金20000元；四、驳回刘庆来的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼
摘要
郑武与刘庆来房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏02民终2425号上诉人（原审被告）：郑武，男，1978年9月29日生，汉族，住江苏省无锡市梁溪区。委托诉讼代理人：秦建清，江苏海辉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘庆来，男，1971年8月6日生，汉族，住安徽省池州市贵池区。委托诉讼代理人：周鹏飞，上海君澜（无锡）律师事务所律师。上诉人郑武因与被上诉人刘庆来房屋买卖合同纠纷一案，不服无……