房屋买卖合同纠纷 （2018）桂02民终267号
裁判要旨
王志刚、潘瑞丽、第三人广西百度房地产经纪有限责任公司与刘凤琼签订的《房产买卖合同》系三方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同对双方当事人具有法律约束力，三方当事人应该按合同约定履行相应义务。本案中，由于刘凤琼名下涉案房屋被查封至今未解除查封，致使王志刚、潘瑞丽与刘凤琼双方交易无法进行，合同目的无法实现。故王志刚、潘瑞丽诉请要求确认解除合同，一审法院支持。本案中，刘凤琼收取了王志刚、潘瑞丽200000元购房定金后，由于刘凤琼的原因致使《房产买卖合同》被解除的，其收取的定金应当双倍返还。王志刚、潘瑞丽诉请要求双倍返还购房定金400000元，一审法院支持。根据合同9.4条约定，因刘凤琼违约本合同约定无法履行，王志刚、潘瑞丽已支付的居间服务费9320元，律师费27000元，应当由刘凤琼承担。关于合同信誉金，一审法院认为，双方签订的合同被解除，无须继续履行，故刘凤琼收取的王志刚、潘瑞丽的合同信誉金160000元应当返还。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判
摘要
刘凤琼、潘瑞丽房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂02民终267号上诉人(原审被告)：刘凤琼，女，1968年9月18日生，汉族，出生于广西壮族自治区来宾市象州县，住广西南宁市青秀区。委托诉讼代理人：蓝健，广西广正大律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：潘瑞丽，女，1984年2月1日生，汉族，出生于河南省新乡市延津县，住柳州市柳南区。被上诉人(原审原告)：王志刚，1981年10月21日……