房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）巴民二终字第108号

白志刚与闻都置业巴彦淖尔分公司签订了《红星美凯龙项目区住宅小区房屋拆迁回迁安置协议书》，双方约定了回迁房的基本情况，该回迁房由巴彦淖尔市圆通房地产开发有限公司开发建设，说明白志刚与巴彦淖尔市圆通房地产开发有限公司就回迁房买卖的要约承诺当时已经形成。后巴彦淖尔市圆通房地产开发有限公司建起了包括白志刚回迁房在内的多栋楼房，并通知白志刚于2012年11月20日领取钥匙，办理房屋交接手续，此时白志刚应当按照约定接收房屋，房屋有无质量问题可以在接收房屋后经有关部门鉴定解决，或提起诉讼要求赔偿损失。可是白志刚认为回迁房质量有问题而拒绝接收，并要求闻都置业公司支付迟延交房期间的房租赁费，于法无据不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第十四条、第二十一条、第二十二条、第一百零七条、第一百五十四条、第一百五十五条之规定，判决：驳回白志刚的诉讼请求。案件受理费4746元，由白志刚负担。上诉人白志刚不服上述民事判决，上诉称，一、争议工程2011年12月竣工后，一直未给上诉人交付，巴彦淖尔市圆通地产开发有限公司是建筑方，不应直接与白志刚履行交付，所以一审判决事实不清。二、一审认定白志刚与巴彦淖尔市圆通

白志刚与闻都置业巴彦淖尔分公司签订了《红星美凯龙项目区住宅小区房屋拆迁回迁安置协议书》，双方约定了回迁房的基本情况，该回迁房由巴彦淖尔市圆通房地产开发有限公司开发建设，说明白志刚与巴彦淖尔市圆通房地产开发有限公司就回迁房买卖的要约承诺当时已经形成。后巴彦淖尔市圆通房地产开发有限公司建起了包括白志刚回迁房在内的多栋楼房，并通知白志刚于2012年11月20日领取钥匙，办理房屋交接手续，此时白志刚应当按照约定接收房屋，房屋有无质量问题可以在接收房屋后经有关部门鉴定解决，或提起诉讼要求赔偿损失。可是白志刚认为回迁房质量有问题而拒绝接收，并要求闻都置业公司支付迟延交房期间的房租赁费，于法无据不予支持。根

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）巴民二终字第108号上诉人（一审原告）白志刚，男，1965年7月10日出生，汉族，个体工商户，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区。委托代理人郭忠一，巴彦淖尔市148协调指挥中心法律服务一所法律服务工作者。上诉人（一审被告）内蒙古闻都置业有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特金桥开发区。法定代表人ＸＸＸ，董事长。委托代理人赵元，内蒙古日……