房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终2856号
裁判要旨
在《房屋租赁合同》履行过程中，吴行、王婷经协商一致提前解除合同，并就解除合同后房屋返还、违约责任的承担达成协议，该协议对双方均具有约束力，双方应予遵守。吴行虽称王婷此后又要求续租并经其同意，双方已变更解除合同的合意，但吴行对此未能举证证明，该院不予认定。根据上述协议，双方的《房屋租赁合同》解除后，王婷应支付吴行违约金5250元。现吴行以王婷违反《房屋租赁合同》为由要求其承担除5250元之外的其他违约金，与上述协议的内容相悖，该院不予支持。王婷承租期间在房屋墙体上设置钉子及长钩，对房屋墙面造成一定损坏，应就此向吴行赔偿损失，该院酌定赔偿金额为100元。交房协议仅确认了房屋现状，不足以证明王婷造成房屋内相关物品的损坏，故该院对吴行主张的其他财产损失不予支持。吴行未能举证证明吴行承担了涉案房屋租赁期内的水费、电费、燃气费用、物业费及相应金额，故该院对该项诉讼请求亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款、第二百二十三条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、王婷于判决生效之日起十日内赔偿吴行财产损失100元；二、驳回吴行的其他诉讼请
摘要
吴行、王婷房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终2856号 上诉人（原审原告）：吴行，女，1985年9月22日出生，汉族，住上海市长宁区。 委托诉讼代理人：孟行，浙江正众律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王婷，女，1991年3月5日出生，汉族，住浙江省杭州市余杭区。 上诉人吴行与被上诉人王婷房屋租赁合同纠纷一案，不服杭州市西湖区人民法院（2017）浙0106民初8507号……