农村建房施工合同纠纷 （2018）湘1022民初1192号

本案为农村建房施工合同纠纷。 本案中，被告廖某甲发包给原告谢某甲承建的房屋只有一层高，不要求施工人具有建筑资质，因此，原、被告双方签订的《建房合同》有效。 原告谢某甲完成建筑任务后，被告廖某甲应依约支付相应的工程价款。 被告廖某甲主张房屋具有质量问题，但未向本院提交证据证实，亦未向本院申请房屋质量司法鉴定，故本院认定房屋主体工程质量合格。 经合议庭现场勘查，房屋屋顶存在漏水现象，但经本院组织协商，双方当事人对补救措施无法达成一致，故本院酌情确定预扣房屋工程价款的10%作为维修资金。 因此，被告廖某甲应支付原告谢某甲房屋工程价款33048元（54㎡×680元×90%），减去被告廖某甲已向原告谢某甲支付的工程款16000元及材料款4760元，被告廖某甲还应支付原告谢某甲房屋工程价款12288元。 原告谢某甲要求被告廖某甲支付其地梁、垫层价款35880元，但原、被告双方签订的《建房合同》未对地梁、垫层价款进行约定，原告谢某甲亦未向本院申请地梁、垫层造价鉴定，本院无法确定其具体价格，故本院对原告谢某甲要求被告廖某甲支付地梁、垫层价款的诉请不予支持。 案经本院组织调解未果，依照《中华人民共和国

原告谢某甲与被告廖某甲农村建房施工合同纠纷一案一审民事判决书

湖南省宜章县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘1022民初1192号 原告：谢某甲，男。 委托诉讼代理人：张某甲，宜章县诚晟法律服务所法律工作者。 被告：廖某甲，男。 原告谢某甲与被告廖某甲农村建房施工合同纠纷一案，本院于2018年8月2日立案后，依法组成合议庭分别于2018年9月13日、2018年12月12日二次公开开庭进行审理。 原告谢某甲及其委托诉讼代理人张某甲，被告廖某甲到……