房屋租赁合同纠纷 （2019）京03民终2141号

吴军装饰装修投入赔偿问题应该合理解决，但此案吴军作为第三人不能提出反诉。房屋不是亿方公司的，亿方公司不能替产权人主张权利，请求法官调查亿方公司是否对房屋有处置权。在产权人已经明确要求追缴房屋权益的情况下，本案应该延期审理或者停止审理。 亿方公司辩称，同意一审判决，不同意吴军的上诉请求。亿方公司提交的两份判决书中，另案也涉及到本案的涉诉房屋产权问题，经调查涉案房屋的地下产权在产权中心并没有明确的确权。吴军的上诉理由不成立，请求维持一审判决。 华丰公司辩称，涉诉房屋是亿方公司委托华丰公司管理的，房屋的产权情况华丰公司不清楚。 亿方公司向一审法院起诉请求：1．华丰公司和吴军腾退其租赁的位于北京市朝阳区安华西里一区×号楼地下负一层615平米的房屋，交付给亿方公司；2．华丰公司和吴军连带支付亿方公司2015年12月31日至2017年12月31日的房屋占用费10．8万元，这是按照双方合同当中的租金标准计算的。 一审法院认定事实：2011年5月，北京城市开发集团有限责任公司出具委托书一份，主要内容为位于北京市朝阳区安华西里一区×号楼、×号楼、×号楼、&

吴军装饰装修投入赔偿问题应该合理解决，但此案吴军作为第三人不能提出反诉。房屋不是亿方公司的，亿方公司不能替产权人主张权利，请求法官调查亿方公司是否对房屋有处置权。在产权人已经明确要求追缴房屋权益的情况下，本案应该延期审理或者停止审理。 亿方公司辩称，同意一审判决，不同意吴军的上诉请求。亿方公司提交的两份判决书中，另案也涉及到本案的涉诉房屋产权问题，经调查涉案房屋的地下产权在产权中心并没有明确的确权。吴军的上诉理由不成立，请求维持一审判决。 华丰公司辩称，涉诉房屋是亿方公司委托华丰公司管理的，房屋的产权情况华丰公司不清楚。 亿方公司向一审法院起诉请求：1．华丰公司和吴军腾退其租赁的位于北京市朝阳

北京市第三中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）京03民终2141号 上诉人（原审第三人）：吴军，男，1968年1月31日出生，住北京市朝阳区。 被上诉人（原审原告）：北京首开亿方物业服务有限公司（原名称北京亿万物业管理有限责任公司），住所地北京市海淀区苏州街**亿方大厦****。 法定代表人：倪平，董事长。 委托诉讼代理人：崔力明，北京市安园律师事务所律师。 委托诉讼代理人：常哲嘉，北京……