房屋租赁合同纠纷 （2021）苏05民终1118号

根据弘宇兴公司与陈琪公司的《厂房租赁合同》，弘宇兴公司有权对涉案厂房进行转租或分租，其将涉案房屋相应权利义务转让给景润公司，景润公司与巴尔德经营部签订的《厂房租赁合同书》合法有效，对双方依法具有约束力。巴尔德经营部根据法院公告要求于2020年7月20日迁出涉案厂房，双方之间的《厂房租赁合同书》因非巴尔德经营部的原因于当日解除，巴尔德经营部要求景润公司退还押金及预付的租金，于法有据。景润公司对巴尔德经营部主张的退还押金（保证金）及租金的金额无异议，一审法院予以确认。逾期付款利息一审法院认定以上述款项之和36608元为基数，自2020年7月26日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算至景润公司实际给付之日止。景润公司要求追加陈琪公司作为本案共同景润公司的主张，从诉讼程序上，巴尔德经营部对陈琪公司并无诉讼请求，景润公司无权追加陈琪公司为被告并要求其担责，从实体上，与巴尔德经营部发生合同关系的是景润公司，景润公司与陈琪公司的约定巴尔德经营部不清楚，对巴尔德经营部不应具有约束力，对景润公司该主张，本案不予理涉。巴尔德经营部要求景润公司承担前述款项返还义务，于法有据，一审法院

根据弘宇兴公司与陈琪公司的《厂房租赁合同》，弘宇兴公司有权对涉案厂房进行转租或分租，其将涉案房屋相应权利义务转让给景润公司，景润公司与巴尔德经营部签订的《厂房租赁合同书》合法有效，对双方依法具有约束力。巴尔德经营部根据法院公告要求于2020年7月20日迁出涉案厂房，双方之间的《厂房租赁合同书》因非巴尔德经营部的原因于当日解除，巴尔德经营部要求景润公司退还押金及预付的租金，于法有据。景润公司对巴尔德经营部主张的退还押金（保证金）及租金的金额无异议，一审法院予以确认。逾期付款利息一审法院认定以上述款项之和36608元为基数，自2020年7月26日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏05民终1118号上诉人（原审被告）：昆山景润物业管理有限公司，住所地昆山市周市镇长江北路459号2号房,统一社会信用代码91320583MA20HRBW90。法定代表人：陈立瑞,该公司总经理。委托诉讼代理人：李洁、孙君宇，江苏同丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：昆山市周市镇巴尔德家具经营部，统一社会信用代码92320583MA1PJL……