房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）三中民终字第02959号

从二审诉讼中的情况来看，争议的焦点主要是太阳能的费用和房屋超出约定面积部分的价款是否应该给付。对于太阳能的费用，在双方签订的《拆迁安置协议书（回迁）》中有明确的约定“上楼结算时，甲方向乙方收取电梯设备费、供暖入网费和设备费、太阳能、楼宇对讲、防盗门、市政道路设施投入费等”，该协议明确约定了圣运通达公司收取太阳能设施费，圣运通达公司实际履行中也安装了太阳能设施，故郭×、田×2、田×1应当交纳相应的费用；至于郭×、田×2、田×1认为使用太阳能热水费用过高的问题，属于以后使用过程中产生的费用，不属于本案诉争的设施安装费用，不属于本案的处理范围。对于超出约定面积的价款，郭×、田×2、田×1主张在双方签订的《鼓楼东区入住通知协议书》中明确说明“自此协议签订后，双方费用已结算完毕，乙方同意放弃其它一切权利”，现不同意支付超出约定面积的价款。对于郭×、田×2、田×1不同意支付价款的意见，首先，《鼓楼东区入住通知协议书》中的该条仅说明“费用已结算完毕”，结算是双方对各项费用具体数额的确定，并不等于已经交纳了相关费用，且在结算中圣运通达公司也未表示不收取超出约定面积的价款。其次，在双方签订的《鼓楼东区入

从二审诉讼中的情况来看，争议的焦点主要是太阳能的费用和房屋超出约定面积部分的价款是否应该给付。对于太阳能的费用，在双方签订的《拆迁安置协议书（回迁）》中有明确的约定“上楼结算时，甲方向乙方收取电梯设备费、供暖入网费和设备费、太阳能、楼宇对讲、防盗门、市政道路设施投入费等”，该协议明确约定了圣运通达公司收取太阳能设施费，圣运通达公司实际履行中也安装了太阳能设施，故郭×、田×2、田×1应当交纳相应的费用；至于郭×、田×2、田×1认为使用太阳能热水费用过高的问题，属于以后使用过程中产生的费用，不属于本案诉争的设施安装费用，不属于本案的处理范围。对于超出约定面积的价款，郭×、田×2、田×1主张在双方签

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第02959号上诉人（原审被告）郭×，女，1940年12月22日出生。上诉人（原审被告）田×1，男，1978年7月5日出生。上诉人（原审被告）田×2，男，1974年7月31日出生。委托代理人陶艳侠，女，1973年8月31日出生。三上诉人委托代理人张晓敏，北京市鑫宝律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京圣运通达房地产开发有限公司，住所地……