房屋买卖合同纠纷 （2019）晋0802民初943号
裁判要旨
出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人签订的商品房预售合同，应当认定无效。 合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。 本案中原、被告的签订《商品房买卖合同》，被告至今未取得该房屋的商品房预售许可证，故原、被告之间签订的《商品房买卖合同》无效。 现原告要求被告新科太方公司返还其购房款271852元，符合法律规定，本院予以支持。 关于原告请求被告支付利息的请求，应按中国人民银行同期贷款利率计息为宜。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，判决如下： 一、原告王寨芳与被告运城市新科太方房地产开发有限公司于2014年10月26日签订的《商品房买卖合同》无效； 二、被告运城市新科太方房地产开发有限公司于本判决生效后15日内返还原告王寨芳购房款271852元及利息（按中国人民银行同期贷款利率计息，自2014年10月26日起至款付清之日止）。 如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付
摘要
原告王寨芳诉被告运城市新科太方房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省运城市盐湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋0802民初943号 原告：王寨芳，女。 委托诉讼代理人：王晋华，运城正泰法律服务所法律工作者。 被告：运城市新科太方房地产开发有限公司。 原告王寨芳诉被告运城市新科太方房地产开发有限公司(以下简称新科太方公司)房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。 原告王寨芳的委托诉讼代理人王晋华到庭参加了诉讼。 ……