建设工程合同纠纷 （2014）许民终字第1814号

2010年10月13日，高保印作为洛阳建工的代理人与长葛市石固镇人民政府签订《合同书》后，高保印与王猛签订《协议》将单号楼工程分包给王猛，此《协议》虽未加盖洛阳建工印章，但是王猛有足够理由相信高保印具有代理权，且事后洛阳建工对此也未提出异议；综合洛阳建工提供的证据显示，长葛市石固镇人民政府对洛阳工将部分工程分包给王猛是知情的。因王猛不具备建设工程的相应资质，而洛阳建工也存在选任过失，故该《协议》为无效协议；但是因该工程现已交付使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。王猛虽未向该院提交验收报告的证据，但是该工程已交付使用，故应视为该工程验收合格；并应以转移占有之日即交付使用日为竣工及验收合格日期。因王猛施工工程已经交付使用，此说明单号楼的工程现已经完成；而洛阳建工辩称王猛仅完成了一半的工程量，下余工程由高保印完成；根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，洛阳建工作为该工程的承包方，在不妨碍王猛正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查；依此洛阳建

2010年10月13日，高保印作为洛阳建工的代理人与长葛市石固镇人民政府签订《合同书》后，高保印与王猛签订《协议》将单号楼工程分包给王猛，此《协议》虽未加盖洛阳建工印章，但是王猛有足够理由相信高保印具有代理权，且事后洛阳建工对此也未提出异议；综合洛阳建工提供的证据显示，长葛市石固镇人民政府对洛阳工将部分工程分包给王猛是知情的。因王猛不具备建设工程的相应资质，而洛阳建工也存在选任过失，故该《协议》为无效协议；但是因该工程现已交付使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）许民终字第1814号上诉人（原审被告）洛阳建工集团有限公司。法定代表人李宏伟，任该公司董事长。委托代理人苗典民，河南路德律师事务所律师。委托代理人高保印，男。被上诉人（原审原告）王猛。委托代理人白春光，河南阳夏律师事务所律师。上诉人洛阳建工集团有限公司（以下简称洛阳建工）因与被上诉人王猛建设工程合同纠纷一案，王猛于2013年3月8日向长葛市人民……