建设工程合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第04551号

华星学院以企业发展部名义与川建公司签订的关于华星学院潼南新校区建设项目的《协议书》，华星学院予以认可，故一审法院认定该协议书的相对人为华星学院和川建公司。华星学院和川建公司签订的上述《协议书》及《重庆市华星外国语专修学院潼南新校区建设项目场平土石方及挡土墙工程合同文件》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，故为合法、有效合同，双方均应依照合同全面履行各自义务。关于前述合同能否解除的问题。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，当事人迟延履行主要债务或者有其他违约行为致使无法实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。本案中，根据华星学院于2014年10月29日向川建公司发出《通知函》，华星学院潼南新校区建设项目已被取消，故川建公司无法实现合同目的，其要求解除与川建公司签订的协议书及建设工程施工合同，符合法律规定，一审法院予以支持。关于华星学院是否应退还工程保证金并赔偿资金占用损失的问题。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。具体到本案

华星学院以企业发展部名义与川建公司签订的关于华星学院潼南新校区建设项目的《协议书》，华星学院予以认可，故一审法院认定该协议书的相对人为华星学院和川建公司。华星学院和川建公司签订的上述《协议书》及《重庆市华星外国语专修学院潼南新校区建设项目场平土石方及挡土墙工程合同文件》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，故为合法、有效合同，双方均应依照合同全面履行各自义务。关于前述合同能否解除的问题。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，当事人迟延履行主要债务或者有其他违约行为致使无法实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。本案中，根据华星学院于2014年10月29日向川建公司发出

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第04551号上诉人（原审被告）：重庆华星外国语专修学院，住所地重庆市渝北区高岩路**号。法定代表人：杨效东，校长。委托代理人：王荣，重庆鲁本律师事务所律师。委托代理人：陆航，重庆鲁本律师事务所实习律师。上诉人（原审原告）：四川省川建建筑有限公司，住所地四川省成都市武侯区人民南路四段36号省建设厅办公楼105号。法定代表人：刘燕慧，……