房屋租赁合同纠纷 （2015）沈中民二终字第2576号

王宝山与赵建伟、庞晶签订的房屋租赁合同系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应自觉履行。王宝山履行了将涉案房屋交付给被告使用的义务。赵建伟、庞晶亦应如约履行向王宝山支付租金的义务。关于王宝山诉请赵建伟、庞晶给付2010年7月25日至2011年2月2日期间的租金，赵建伟、庞晶辩称该期间租金已支付完毕，依据为王宝山于2010年5月11日为其出具的收条。依据该收条，上面明确载明“收到房款从2010年6月25日至2011年6月25日壹拾陆万元整”，且该收条上同时载明“押金壹万元整”，王宝山认可收到押金壹万元，但主张并未实际收取其诉请期间的租金，依据为2011年7月1日被告赵建伟为其出具的“在租赁期间商鼎大厦在2010年7月25日至2011年2月2日期间无原因停水、停电；乙方在停电期间没付甲方房屋租金84500元（捌万肆仟伍佰元整）”的字据，但该字据形成时间远晚于王宝山出具收条的时间，该字据形成之时，就王宝山诉请的租金已经超过给付期，王宝山在未实际收到租金的情况下却为赵建伟、庞晶出具收条有违常理，况且，在此之后，双方的租赁合同如约履行，王宝山对此并未提出

王宝山与赵建伟、庞晶签订的房屋租赁合同系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应自觉履行。王宝山履行了将涉案房屋交付给被告使用的义务。赵建伟、庞晶亦应如约履行向王宝山支付租金的义务。关于王宝山诉请赵建伟、庞晶给付2010年7月25日至2011年2月2日期间的租金，赵建伟、庞晶辩称该期间租金已支付完毕，依据为王宝山于2010年5月11日为其出具的收条。依据该收条，上面明确载明“收到房款从2010年6月25日至2011年6月25日壹拾陆万元整”，且该收条上同时载明“押金壹万元整”，王宝山认可收到押金壹万元，但主张并未实际收取其诉请期间的租金，依据为2011年

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第2576号上诉人（原审原告）：王宝山，男，1964年6月20日出生，汉族，住址：沈阳市皇姑区。委托代理人：刘玉岐，系辽宁华信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵建伟，男，1976年5月4日出生，汉族，住址：沈阳和平区。委托代理人：曹文强，系辽宁六合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：庞晶，女，1965年5月25日出生，汉族，……