房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0116民初4140号
裁判要旨
当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 当事人一方主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 本案中，东泰房地产开发有限公司与被告卢孝兵签订的《紫晶商业广场房屋出租合同》系双方真实意思的表示，合法有效。 合同中明确约定，如被告延迟缴纳租金，并经原告催交后10日内仍未缴纳的，原告可解除合同。 原告于2018年12月因被告延迟缴纳租金而向被告发出了《关于解除租赁合同的函》，明确告知被告双方签订的合同于2018年12月31日解除，被告现也同意合同于该日解除，故原、被告双方于2018年6月30日签订的《紫晶商业广场房屋出租合同》已于2018年12月31日解除，本案中不再涉及合同解除事宜。 截止该日，被告共计欠原告租金173000元。 后被告一直未能将涉案房屋内的相关设备搬离，实际占有该房屋，故被告应参照双方约定的租金标准，自2019年1月1日起给付房屋占用使用费至原告主张的2019年4月30日止，计115
摘要
原告南京东泰商业资产管理有限公司与被告卢孝兵房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市六合区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0116民初4140号原告：南京东泰商业资产管理有限公司，统一社会信用代码91320116135725113H，住所地南京市六合区雄州街道专诸巷28号紫晶广场一区。 法定代表人：冯志强，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨洋，男，该公司法务。 被告：卢孝兵，男，1982年3月22日出生，汉族，住南京市鼓楼区。 原告南京东泰商业资产管理有限公司……