房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0116民初4139号
裁判要旨
当事人协商一致，可以解除合同。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 本案中，原告东泰公司与被告卢孝兵就卢孝兵所承租房屋的相关事宜签订了《终止协议》，故双方签订的两份《紫晶商业广场房屋出租合同》已于2018年6月30日解除。 在《终止协议》中，双方就卢孝兵所欠租金及还款时间，以及利息的支付均作出约定，故原告要求被告卢孝兵给付租金465562.08元及截止2019年6月30日的利息45625.08元，并自2019年7月1日起按年利率9.8%支付利息至实际付清之日止的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 被告卢孝兵关于租金标准及以房冲抵租金的辩称，均未能提供证据予以证明，故本院对其辩称均不予采纳。 关于保证责任的承担。 被告卢孝兵虽然抗辩被告卢存才只是督促其还款，但是，《担保协议》已明确将被告卢存才列为担保人，协议条款中也明确被告卢存才为被告卢孝兵提供连带责任担保，原告东泰公司主张的租金、利息，在被告卢存才的担保金额和担保范围内，被告卢存才虽然书写了“负责督促卢孝兵按时交付租金”，但督促主债务
摘要
原告南京东泰商业资产管理有限公司与被告卢孝兵、卢存才房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市六合区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0116民初4139号原告：南京东泰商业资产管理有限公司，统一社会信用代码91320116135725113H，住所地南京市六合区雄州街道专诸巷。 法定代表人：冯志强，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨洋，男，该公司法务。 被告：卢孝兵，男，1982年3月22日出生，汉族，住南京市鼓楼区。 被告：卢存才，男，1958年3月22日出生，汉族，……