居间合同纠纷 （2016）粤04民终1280号

本案中，双辉公司作为一家物业中介代理公司向孙鸿雁提供订立购房合同的机会或提供订立合同的媒体服务，并约定由孙鸿雁向双辉公司支付相应报酬的合同符合《合同法》第四百二十四条的规定。因此，孙鸿雁、双辉公司之间因履行合同而产生的纠纷实质上是居间合同纠纷。本案中，涉案房产原所有人唐华委托双辉公司签署《珠海市房地产买卖合同》约定的登记价为实收（即出卖人不支付其他费税）人民币2130000元。而双辉公司与孙鸿雁签署的《购买物业独家代理委托书》及《客户成交确认书》约定购房总价为人民币2248000元，并由孙鸿雁向双辉公司支付佣金人民币40000元，买卖价格相差118000元。由此可见，双辉公司作为中介公司在中介服务中利用自己掌握信息资源的便利以及买卖双方互不相识的特点，采取分别委托的方式签订《买卖合同》，在隐瞒买卖双方价格实情的情况下，企图赚取涉案房产的交易差价，其行为已构成故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的行为。根据《合同法》第四百二十五条规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不

本案中，双辉公司作为一家物业中介代理公司向孙鸿雁提供订立购房合同的机会或提供订立合同的媒体服务，并约定由孙鸿雁向双辉公司支付相应报酬的合同符合《合同法》第四百二十四条的规定。因此，孙鸿雁、双辉公司之间因履行合同而产生的纠纷实质上是居间合同纠纷。本案中，涉案房产原所有人唐华委托双辉公司签署《珠海市房地产买卖合同》约定的登记价为实收（即出卖人不支付其他费税）人民币2130000元。而双辉公司与孙鸿雁签署的《购买物业独家代理委托书》及《客户成交确认书》约定购房总价为人民币2248000元，并由孙鸿雁向双辉公司支付佣金人民币40000元，买卖价格相差118000元。由此可见，双辉公司作为中介公司在中介

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤04民终1280号上诉人（原审原告、反诉被告）：孙鸿雁，女，汉族，户籍地址山东省烟台市芝罘区，现住珠海市香洲区，公民身份号码：×××102X。委托代理人：张志青，广东律师事务所律师。委托代理人：岑思思。上诉人（原审被告、反诉原告）：珠海市双辉房地产投资咨询有限公司，住所地：珠海市。法定代表人：余莫春。委托代理人：韩力均，广东律师事务所律师。委……