商品房预售合同纠纷 （2021）新01民终1832号

连晓华应当以借贷关系向樊海霞主张权利，没有事实和法律依据。《三方抵账协议书》签订后，连晓华将借条交还给了宏锦天晟房地产公司，故连晓华与樊海霞之间的债权债务就已经消灭；协议书一经签订，樊海霞对宏锦天晟房地产公司所享有的相应的811,800元债权也就消灭了，协议书的生效不是以樊海霞向宏锦天晟房地产公司交还借条为前提条件的，故连晓华向宏锦天晟房地产公司主张权利是有事实根据的。综上所述，原审判决认定事实错误，适用法律不当，故提起上诉，请二审依法查明本案事实，依法做出公正的判决，予以支持上诉人的上诉请求。 宏锦天晟房地产公司辩称，我方认为一审依据事实判决有效，请求二审法院驳回上诉维持原判。我方不应当履行三方债务转移，樊海霞是主要的债务人我方与樊海霞产生借款类似于高利贷，一审时我方希望法院让双方结算。一审樊海霞私下称愿意调解，称连晓华的款项由其自行偿还。我方认为樊海霞和我方未结算之前，这笔债务不应当由我方承担，故三方抵账协议视为无效。 原审第三人樊海霞未到庭参加庭审，未作出陈述意见。 连晓华向一审法院起诉请求：1．判令宏锦天晟房地产公司履行《三方抵账协议书》及《香榭丽都认购书》所约定的义务，即与连

连晓华应当以借贷关系向樊海霞主张权利，没有事实和法律依据。《三方抵账协议书》签订后，连晓华将借条交还给了宏锦天晟房地产公司，故连晓华与樊海霞之间的债权债务就已经消灭；协议书一经签订，樊海霞对宏锦天晟房地产公司所享有的相应的811,800元债权也就消灭了，协议书的生效不是以樊海霞向宏锦天晟房地产公司交还借条为前提条件的，故连晓华向宏锦天晟房地产公司主张权利是有事实根据的。综上所述，原审判决认定事实错误，适用法律不当，故提起上诉，请二审依法查明本案事实，依法做出公正的判决，予以支持上诉人的上诉请求。 宏锦天晟房地产公司辩称，我方认为一审依据事实判决有效，请求二审法院驳回上诉维持原判。我方不应当履行

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新01民终1832号 上诉人（原审原告）：连晓华，女，1974年1月28日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 委托诉讼代理人：李永亮，新疆创新律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李尚庆，新疆创新律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：新疆宏锦天晟房地产开发有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米**稻香南路……