房屋租赁合同纠纷 （2021）辽02民终289号

根据原告举证的录音内容、原告与被告曲琳丽关于《转承包协议》签订过程的陈述，被告王德文虽然在案涉协议的签订过程中有参与行为，但尚不足以影响该协议的法律效力。《转承包协议》系三方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，是合法有效的合同，对三方当事人具有法律约束力，三方当事人均应按照协议约定履行各自义务。《转承包协议》中三方当事人未约定合同履行期限，根据《中华人民共和国合同法》第六十二条之规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，债权人可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。本案中，《转承包协议》签订后，原告向被告曲琳丽支付了合同约定的保证金及经营管理费，但根据原告举证的录音，被告曲琳丽承认未把收到的款项实际交付给第三人，致使原告在合同成立后的合理期间内不能取得案涉店铺的实际使用权，合法权益受到损害。原告签订《转承包协议》的合同目的已经落空，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，原告有权要求解除合同，故一审法院对原告的第一项诉请予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，合同解除后，已经履行的，根据履行情

根据原告举证的录音内容、原告与被告曲琳丽关于《转承包协议》签订过程的陈述，被告王德文虽然在案涉协议的签订过程中有参与行为，但尚不足以影响该协议的法律效力。《转承包协议》系三方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，是合法有效的合同，对三方当事人具有法律约束力，三方当事人均应按照协议约定履行各自义务。《转承包协议》中三方当事人未约定合同履行期限，根据《中华人民共和国合同法》第六十二条之规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，债权人可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。本案中，《转承包协议》签订后，原告向被告曲琳丽支付了合同约

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终289号上诉人（原审被告）：王德文，男，1987年12月7日生，汉族，住大连市沙河口区。委托诉讼代理人：李晓光，辽宁建方律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：魏金海，男，1994年6月6日生，汉族，住大连市沙河口区。委托诉讼代理人：梅树萍（魏金海母亲），女，1973年9月4日生，满族，住辽宁省大连市金州区。被上诉人（原审被告）：曲琳丽……