房屋租赁合同纠纷 （2021）川01民终3567号

郭子毅、郭严丽娟与王焜琳签订的《房产租赁合同》及其补充协议未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同约定全面履行各自的义务。合同中约定“经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同，乙方有无故拖欠租金10日以上的（含10日）情形，甲方可单方面解除合同，收回房屋”，一审庭审中王焜琳辩称案涉xx4、xx5号房屋已于2018年7月1日被收回，根据王焜琳提交的2018年7月至2020年1月按77000元/月支付租金的银行转账明细及附言：“华悦居（银泰）xx1、xx2、xx3、xx5房费”，租金从原来的6间房屋115000元/月变更为77000元/月，包括房屋押金从125000元变更为77000元，一审庭审时郭子毅、郭严丽娟未对租金的降低，押金的减少作出任何解释，相反王焜琳提交的证据具有高度盖然性，故一审法院对王焜琳的辩论意见予以采信。案涉xx4、xx5号房屋已于2018年7月1日归还给郭子毅。同时，根据郭子毅、郭严丽娟与王焜琳关于收房的案涉微信聊天记录，案涉xx1、xx2、xx3号房屋已于2020年4月1日被郭子毅收回，案涉xx5号房屋已于2020年6月1日被郭严丽娟收回。综

郭子毅、郭严丽娟与王焜琳签订的《房产租赁合同》及其补充协议未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同约定全面履行各自的义务。合同中约定“经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同，乙方有无故拖欠租金10日以上的（含10日）情形，甲方可单方面解除合同，收回房屋”，一审庭审中王焜琳辩称案涉xx4、xx5号房屋已于2018年7月1日被收回，根据王焜琳提交的2018年7月至2020年1月按77000元/月支付租金的银行转账明细及附言：“华悦居（银泰）xx1、xx2、xx3、xx5房费”，租金从原来的6间房屋115000元/月变更为77000元/月，包括房屋押金从125000元变更为

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终3567号 上诉人（原审被告）：王焜琳，男，1993年9月16日出生，汉族，住成都市高新区。 被上诉人（原审原告）：郭子毅，男，1984年10月1日出生。 委托诉讼代理人：陈柏霖，四川明炬（龙泉驿）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：郭严丽娟，女，1962年12月1日出生。 委托诉讼代理人：陈柏霖，四川明炬（龙泉驿）律师事务所……