房屋租赁合同纠纷 （2021）黔06民终124号

本案系原、吴雪兰、陈仕招在租赁期间因租赁门面被征收后就搬家奖励费、停产停业损失补偿款的归属问题而引发的纠纷，根据《中华人民共和国物权法》第四十二条第三款规定：“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保证被征收人的居住条件。”本案中，案涉《店面租赁合同》未对搬家奖励费的归属进行约定，加之涉案租赁门面系吴雪兰、陈仕招所有，被征收人系吴雪兰、陈仕招，征收单位发放的门面搬家奖励2860元，属于征收补偿费用，因此，应当由被征收人即吴雪兰、陈仕招享有。故，美慧服装店主张吴雪兰、陈仕招返还搬家奖励费2860元于法无据，原审法院不予支持。美慧服装店主张停产停业损失13728元，该款亦属于房屋征收补偿费用，双方并未对该款的归属进行约定，考虑到吴雪兰、陈仕招将涉案门面用于出租获利，而美慧服装店作为实际经营者在案涉门面被征收后需重新寻找经营场所，双方在此次征收过程中均遭受到相应停产停业损失，为公平起见，停产停业损失补偿款应由双方共同分配，结合本案实际情况，原审法院酌情考虑由吴雪兰、陈仕招分配给美慧服装店4000元停产停业补偿款。该款4000元系

本案系原、吴雪兰、陈仕招在租赁期间因租赁门面被征收后就搬家奖励费、停产停业损失补偿款的归属问题而引发的纠纷，根据《中华人民共和国物权法》第四十二条第三款规定：“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保证被征收人的居住条件。”本案中，案涉《店面租赁合同》未对搬家奖励费的归属进行约定，加之涉案租赁门面系吴雪兰、陈仕招所有，被征收人系吴雪兰、陈仕招，征收单位发放的门面搬家奖励2860元，属于征收补偿费用，因此，应当由被征收人即吴雪兰、陈仕招享有。故，美慧服装店主张吴雪兰、陈仕招返还搬家奖励费2860元于法无据，原审法院不予支持。美慧服装

贵州省铜仁市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)黔06民终124号 上诉人（一审原告）：铜仁市碧江区美慧服装店，住所地贵州省铜仁碧江区大十字。 经营者：张云花，女，1987年1月13日出生，汉族，住湖南省新化县。 委托诉讼代理人：覃品皇，贵州省铜仁市碧江区诚信法律服务所法律工作者。 被上诉人（一审被告）：吴雪兰，女，1966年2月1日出生，汉族，住贵州省铜仁市。 委托诉讼代理人：陈仕招（……