租赁合同纠纷 （2021）京02民终2468号

世纪天力公司与京铁实业公司签订的《合作开发合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。本案双方争议的焦点为：一、《合作开发合同》是否已经解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定：“双方当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”京铁实业公司于2012年4月18日以上级政策变化、涉案合同无法继续履行为由，向世纪天力公司发送解除合同通知，因其在不享有约定解除权或法定解除权的情况下，单方向世纪天力公司发送解除合同通知，不能发生解除合同的效力，因此当时案涉合同并未解除。虽然世纪天力公司表示在收到通知后于2013年年底撤出涉案场地，但未向法院提供相应证据，主张合同关系解除的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任，因此法院对世纪天力公司所主张《合作开发合同》已于2012年解除的意见不予支持。根据2015年7月20日的通告及2015年9月1日、9月10日京铁实业公司发出的《告知函》《确认函》的相关内容，可以认定因多部门联合整治，《合作开发合同》无法继续履行

世纪天力公司与京铁实业公司签订的《合作开发合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。本案双方争议的焦点为：一、《合作开发合同》是否已经解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定：“双方当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”京铁实业公司于2012年4月18日以上级政策变化、涉案合同无法继续履行为由，向世纪天力公司发送解除合同通知，因其在不享有约定解除权或法定解除权的情况下，单方向世纪天力公司发送解除合同通知，不能发生解除合同的效力，因此当时案涉合同并未解

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终2468号上诉人（原审被告、反诉原告）：北京京铁实业有限公司，住所地北京市海淀区北蜂窝****楼**。法定代表人：赵英杰，董事长。委托诉讼代理人：刘娟，北京市乾坤律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：北京世纪天力投资有限公司，住，住所地北京市平谷区平谷镇新平东路**/div>法定代表人：王**，总经理。委托诉讼代理人：赵国京，……