房屋租赁合同纠纷 （2018）京01民终1822号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。本案中，陈贵成与张本丰签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律、行政法规规定，故应属合法有效，双方当事人均应按照合同约定严格履行自身义务。按照合同法规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。根据本案查明的事实，张本丰在使用涉诉房屋时，违反双方合同约定，对涉诉房屋进行了拆改，改变了室内主体结构，致使涉诉房屋与102号房屋被打通。张本丰虽称陈贵成同意其对涉诉房屋的拆改行为，但陈贵成不予认可，张本丰亦未提交相应证据予以佐证，故法院对其该项抗辩意见不予采信。现陈贵成要求解除合同之请求，具有事实及法律依据，法院予以支持。合同解除后，张本丰理应将涉诉房屋腾退并交还给陈贵成，现陈贵成起诉要求张本丰腾退并返还涉诉房屋之请求，于法有据，法院予以支持。综上所述，一审法院判决：一、解除陈贵成与张本丰于2014年5月18日签订的《房屋租赁合同》；二、张本丰于本判决生效后15日内将位于北京市海淀区102甲房屋腾退并交还给陈贵成。二审中，当事人没有提交新证据。对一审法院认定的事实，本院予以确认。庭审中，双方认
摘要
张本丰与陈贵成房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京01民终1822号上诉人（原审被告）：张本丰，男，1973年9月26日出生。委托诉讼代理人：陈显伟，北京浩天信和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈贵成，男，1955年9月8日出生。上诉人张本丰因与被上诉人陈贵成房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2016）京0108民初25097号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年2月……