房屋租赁合同纠纷 （2018）粤53民终119号

被上诉人2017年7月12日起诉未过除斥期间，属于适用法律错误。综上，被上诉人伪造主要证据、妨害诉讼，应当驳回其诉讼请求的同时追究相关人员的法律责任；一审认定主要事实错误，程序不公，适用法律错误，滥用举证分配责任，应予以纠正。为维持上诉人的合法权益，请二审法院依法改判。果菜公司辩称：一审判决认定事实清楚，程序合法，判决撤销租赁合同依据充分，请二审法院依法予以维持。二、一审法院判决认定涉案租赁合同租金明显过低，显失公平的事实清楚。涉案租赁合同约定的租金从2017年6月1日起以后20年内的每月租金为416.67元，而涉案商铺的前一任租赁人，即案外人梁国泉作为承租人于2012年6月起的月租金为4200元；同时，同地段面积大致相同的铺位，即使在2002年时的租金也达2850元。因此，一审判决认定租赁合同租金明显过低，显失公平的事实清楚。三、造成涉案租赁合同租金明显过低的原因存在不正当利益输送的嫌疑。涉案租赁合同的承租方系叶秀珍，其胞妹叶丽英是果菜公司当时三名留守人员（陆树强、李耀荣和叶丽英）的一员，时任果菜公司出纳。与本次涉案的租赁商铺其实有四卡，叶丽英的姐姐叶秀珍承租了一卡，李耀荣的妹妹也承

梁健、梁超儒房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤53民终119号上诉人（原审被告）：梁健，男，汉族，1960年出生，住新兴县。上诉人（原审被告）：梁超儒，男，汉族，1987年出生，住新兴县。上列两上诉人的共同委托诉讼代理人：梁家栋，广东翔浩律师事务所律师。上列两上诉人的共同委托诉讼代理人：冯家琪，广东翔浩律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：新兴县果菜副食品公司。住所地：新兴县。法定代……