房屋租赁合同纠纷 （2018）粤01民终2138号
裁判要旨
2017年3月16日刘文超与刘丽签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。刘丽与刘文超双方均确认合同在2017年4月1日解除，本案争议焦点在于导致合同解除的原因及违约方认定问题。综合双方提供的证据及庭上陈述，可确认双方签订合同后，刘丽依约向刘文超缴纳了押金20000元，刘文超于当天将涉案房屋钥匙交付刘丽。2017年3月18日，刘丽在涉案商铺上张贴招租广告，并通过微信告知刘文超，刘文超得知后称刘丽须缴纳租金才可对外转租，故刘丽在当晚向刘文超支付了一个月租金10000元，刘文超亦向刘丽出具了收到租金的收据，因此可认定刘丽转租的行为得到了刘文超的允许，不构成违约，对刘文超的抗辩，一审法院不予支持。此后，刘文超以刘丽在租赁了涉案商铺的同时租赁了隔壁商铺可能导致涉案租赁合同无法正常履行、涉案商铺难以再次出租为由，拒绝刘丽进场装修，并向刘丽发出违约告知书，在双方对涉案商铺经营用途无法达成一致意见后，刘文超擅自对涉案商铺进行换锁并收回商铺的行为，构成违约，故对刘丽要求双倍返还押金共40000元的主张，一审法院予以支持。刘丽还要
摘要
刘文超、刘丽房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终2138号上诉人（原审被告）：刘文超，男，汉族，1989年11月8日出生，住安徽省蚌埠市五河县。被上诉人（原审原告）：刘丽，女，汉族，1992年10月20日出生，住湖南省攸县。委托代理人：刘清，广东慕诚律师事务所律师。上诉人刘文超因与被上诉人刘丽房屋租赁合同纠纷一案，不服广州市番禺区人民法院（2017）粤0113民初3121号民事判决……