金融借款合同纠纷 （2018）桂0502民初1086号
裁判要旨
原告与被告北海德宝地产有限公司签订《销售商品房合作协议》及原告与被告王原野签订的《房地产抵押借款合同》均是双方在平等自愿的基础上签订的，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，原、被告双方均应按合同约定全面履行自己的义务。 本案原告已依约将借款发放给了被告王原野，已履行了出借义务，但被告王原野未按合同约定履行还款义务，被告北海德宝地产有限公司作为保证人亦不履行连带保证责任，致使原告不能实现贷款合同目的，依据合同约定，二被告的行为已构成违约，依据合同约定，原告有权解除该《房地产抵押借款合同》并要求被告立即清偿本息，故对于原告要求解除双方签订的《房地产抵押借款合同》及要求被告王原野偿还相应借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 关于原告要求对被告王原野名下位于北海市房屋享有优先受偿权的诉讼请求，因被告王原野名下位于北海市房屋办理的是预购房抵押登记，而不是正式的抵押权登记，原告对此并没有取得抵押权，故对于原告诉请要求对该房屋的折价、变卖、拍卖所得价款享有优先受偿的诉讼请求，无事实与法律依据，本院不予支持。 关于原告要求被告北海德宝地产有限公司
摘要
中国银行股份有限公司北海分行与王原野、北海德宝地产有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)桂0502民初1086号 原告：中国银行股份有限公司北海分行，统一社会信用代码：91450500899304845P，住所地：广西北海市北海大道（国际金融大厦）。 负责人：张军健，行长。 委托诉讼代理人：苏珊珊，女，汉族，1982年8月29日出生，住广西北海市海城区，系该公司员工。 委托诉讼代理人：王铭燕，女，汉族，1987……