分家析产纠纷 （2014）沪一中民一（民）终字第1650号

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村宅基地是按户计算，一户一处，它具有很强的人身属性。农村宅基地房屋动迁补偿可分为地上物补偿和宅基地补偿两部分。原位于＊＊＊宅基地使用权是1991年登记的，核定人员为Ｂ、Ｃ、D、E、F、G六人。2008年A与Ｂ结婚后，A将其户口迁入至Ｂ家中，但A的宅基地使用权仍登记在其父母处。结婚不久，Ｂ家中遇动迁，并分得位于上海市奉贤区金汇镇四套房屋。虽然动迁协议将A列为被动迁对象，但这次Ｂ家中动迁是按照原宅基地房屋的有证有效面积计算得出的，而A不是该宅基地房屋核定的立基人，也不是宅基地使用权审核表上登记的使用权人和地上物的权利人，按照相关法律规定，故A不享有房屋及土地的动迁补偿利益，但A对于其它奖励费等有权予以主张。据此原审法院依据法律，及查明事实所作判决并无不当。现上诉人A以原审法院对动迁房屋处理不公为由，要求依法分割系争的四套动迁房屋的上诉请求，理由不能成立，本院难予支持。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，所作判决应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村宅基地是按户计算，一户一处，它具有很强的人身属性。农村宅基地房屋动迁补偿可分为地上物补偿和宅基地补偿两部分。原位于＊＊＊宅基地使用权是1991年登记的，核定人员为Ｂ、Ｃ、D、E、F、G六人。2008年A与Ｂ结婚后，A将其户口迁入至Ｂ家中，但A的宅基地使用权仍登记在其父母处。结婚不久，Ｂ家中遇动迁，并分得位于上海市奉贤区金汇镇四套房屋。虽然动迁协议将A列为被动迁对象，但这次Ｂ家中动迁是按照原宅基地房屋的有证有效面积计算得出的，而A不是该宅基地房屋核定的立基人，也不是宅基地使用权审核表上登记的使用权

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民一（民）终字第1650号上诉人（原审原告）A，＊生，汉族，住＊＊＊。被上诉人（原审被告）Ｂ，＊生，汉族，住＊＊＊。原审被告Ｃ，＊生，汉族，住＊＊＊。原审被告D，＊生，汉族，住＊＊＊＊。原审被告E，＊生，汉族，住＊＊＊。上诉人A因分家析产纠纷一案，不服上海市奉贤区人民法院（2014）奉民一（民）初字第788号民事判决，向本院提起上诉。本院于……