物业服务合同纠纷 （2015）郑民四终字第1230号

原告与被告签订的《前期物业管理服务协议》，系双方真实意思表示，为有效合同，双方应按合同约定全面履行各自的义务。本案中，原告按照合同约定履行了义务，被告在享受原告提供的服务的同时一直未交物业服务费，对形成本案纠纷应承担违约责任。原告要求被告张幸运支付物业费1476.3元的诉请，合法有据，本院予以支持。对原告要求被告张幸运支付违约金516.1275元的诉请，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、被告支付原告2012年7月1日至2014年3月31日物业服务费共计1476.3元；二、被告按每日千分之一支付逾期违约金为516.23元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告张幸运负担。张幸运不服原审判决，向本院上诉称：由于墙体出现裂缝，我方多次要求太平世家物业公司上门维修未果，太平世家物业公司不能给我提供安全、完善、便捷的物业服务，我方才一直不交纳物业费，更不应向太平世家物业公司支付违

原告与被告签订的《前期物业管理服务协议》，系双方真实意思表示，为有效合同，双方应按合同约定全面履行各自的义务。本案中，原告按照合同约定履行了义务，被告在享受原告提供的服务的同时一直未交物业服务费，对形成本案纠纷应承担违约责任。原告要求被告张幸运支付物业费1476.3元的诉请，合法有据，本院予以支持。对原告要求被告张幸运支付违约金516.1275元的诉请，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、被告支付原告2012年7月1日至2014年3月31日物业服务费共计1476.3元；二、被告按每日千分之一支付

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民四终字第1230号上诉人(原审被告)张幸运，男，汉族，1980年9月16日出生。被上诉人（原审原告）河南太平世家物业服务有限公司。法定代表人蔡喜青，董事长。委托代理人张建伟，员工。上诉人张幸运因与被上诉人河南太平世家物业服务有限公司（以下简称太平世家物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服郑州市二七区人民法院（2014）二七民二初字第1224号……