房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁01民终747号

当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。本案中，双方在租赁合同的缔约过程中，已经就合同内容形成了基本的合意，对于存有分歧的细节，徐胜利同意以冯世勇、翟召艳的意思表示为准，双方已经具备了订立租赁合同的条件，且徐胜利在合同缔约过程中不存在过错。因此，冯世勇、翟召艳要求徐胜利、陈秀芹返还定金6万元的诉讼请求，于法无据，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第一百一十五条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定判决：驳回冯世勇、翟召艳的诉讼请求。案件受理费1300元，减半收取650元，由冯世勇、翟召艳负担。二审中，各方当事人均未向法庭提交新的证据。一审法院认定的事实属实，本院予以确认。本院认为，本案中，根据冯世勇、翟召艳提供的录音内容，双方仅就涉案房屋租赁形成了基本的合意，并未就合同具体条款达成一致意见，在双方未能协商

冯世勇、翟召艳与徐胜利、陈秀芹租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终747号上诉人（原审原告）：冯世勇，男，l977年2月1日出生，汉族，住山东省商河县。上诉人（原审原告）：翟召艳，女，l978年2月6日出生，汉族，住山东省商河县。以上两位上诉人共同委托诉讼代理人：张红，北京金诚同达（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐胜利，男，1970年11月11日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审被告……