房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）湘08民终596号

本案存在三个焦点，一是本案的法律适用，适用行政法调整还是民法调整；二是本案是否超过了诉讼时效；三是该协议是否有效。一、本案的法律适用。2008年9月28日，被告张家界市土地储备中心取得了由张家界市房地产管理局颁发的张房拆许字（2008）第17号《房屋拆迁许可证》，张家界市土地储备中心是张储37号土地储备（ＸＸ体育中心）项目的拆迁人。该项目应当适用2001年6月13日国务院颁布实施的《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定，不适用2011年1月21日国务院颁布实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。根据《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定，拆迁人与被拆迁人签订的拆迁补偿安置协议是民事协议，不是行政协议，属民法调整范围。故本案适用民法调整。二、本案是否超过了诉讼时效。合同效力的认定，实质是国家公权力对民事行为进行的干预。合同无效系自始无效，单纯的时间经过不能改变无效合同的违法性。当事人请求确认合同无效，不应受诉讼时效期间的限制。故本案原告田丹丹要求确认协议无效的诉讼请求不受诉讼时效期间的限制。三、该协议是否有效。本案原告田丹丹主张《张家界市永定区西溪坪办事处ＸＸ体育中心拆迁项目协议书》非本人所

本案存在三个焦点，一是本案的法律适用，适用行政法调整还是民法调整；二是本案是否超过了诉讼时效；三是该协议是否有效。一、本案的法律适用。2008年9月28日，被告张家界市土地储备中心取得了由张家界市房地产管理局颁发的张房拆许字（2008）第17号《房屋拆迁许可证》，张家界市土地储备中心是张储37号土地储备（ＸＸ体育中心）项目的拆迁人。该项目应当适用2001年6月13日国务院颁布实施的《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定，不适用2011年1月21日国务院颁布实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。根据《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定，拆迁人与被拆迁人签订的拆迁补偿安置协议是民事协议，不是行政协

湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘08民终596号上诉人（原审原告）：田丹丹，女，1984年7月24日出生，土家族，住湖南省张家界市永定区。委托诉讼代理人：田奇志（田丹丹之父），住湖南省张家界市。委托诉讼代理人：熊崎村，男，住湖南省桑植县，人民法制维权网湖南张家界法制维权中心推荐。被上诉人（原审被告）：张家界市土地储备中心，住所地张家界市南庄坪南庄路。法定代表人：王斌，主任……