商品房预售合同纠纷 （2019）黔05民终4630号

综合董路与招商商置公司的诉辩意见和本案事实，本案双方当事人争议的焦点为：招商商置公司是否应支付董路逾期交付办理涉案房屋转移登记有关文书的违约金及计算时间、标准。对办证问题，根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，……”。董路与招商商置公司签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，董路与招商商置公司均应按约定履行合同所约定的义务。董路已按合同约定支付了购房款并支付办证等相关税费。招商商置公司亦应按合同约定于房屋交付使用之日起90日内，即2015年4月8日后的90日内（2015年7月7日前）取得该商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书，交付给买受人。双方约定为共同申请办证，双方已申请，且董路已与招商商置公司签订委托书，委托招商商置公司办证，况且，招商商置公司已为董路办理了涉案房屋的不动产权证书。因此，对董路要求招商商置公司为其申请办理位于贵州省毕节市七星关区商品房的不动产权证书及交付涉案商品房转移登记的不动产权证书的诉讼请求，应于支持，现招商商置公

综合董路与招商商置公司的诉辩意见和本案事实，本案双方当事人争议的焦点为：招商商置公司是否应支付董路逾期交付办理涉案房屋转移登记有关文书的违约金及计算时间、标准。对办证问题，根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，……”。董路与招商商置公司签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，董路与招商商置公司均应按约定履行合同所约定的义务。董路已按合同约定支付了购房款并支付办证等相关税费。招商商置公司亦应按合同约定于房屋交付使用之日起90日内，即2015年4月8日后的90日内（2

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔05民终4630号上诉人（原审被告）：招商商置（贵州毕节）投资有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区百里杜鹃路招商花园城会展中心，统一社会信用代码：91520500590775593X。法定代表人：聂黎明，该公司董事长。委托诉讼代理人（一般授权代理）：李静，北京德恒律师事务所律师。委托诉讼代理人（一般授权代理）：侯飞，北京德恒律师事务所律师。……