建设工程合同纠纷 （2019）鲁13民终2975号

原告孟祥友与被告宋继玉于2007年12月1日签订的租赁合同，系双方真实意思表示，内容不违法法律规定，属有效合同。合同中明确约定，租赁的范围为罗西交管所院内土地426㎡及沿街楼C座。关于涉案建筑物是否为原告所建设的问题。通过原告提交的被告黄进明签字确认的收方单、原告之妻与被告黄进明及黄进明之妻的对话录音资料、施工人员出庭作证的证人证言及无利害关系人所作的证言，能够形成完整的证据链，证实涉案楼房由原告率其施工人员所建设的事实。关于被告宋继玉是否拖欠原告工程款的问题。通过原告提交的租赁合同可以看出，原被告签订租赁合同时，租赁的范围为院内土地426㎡及沿街楼一座，两无利害关系证人证言也可以证实，被告租赁该宗土地时原告尚未建设楼房，双方租赁合意达成后，原告方在涉案土地上建设涉案楼房，且涉案楼房建成后由被告宋继玉所有并使用。综上，能够认定涉案楼房由原告率其施工人员为被告宋继玉建设的事实。结合被告黄进明签字的收方单中所载明工程款数额，一审法院对原告要求被告宋继玉支付工程款的主张予以支持。被告宋继玉提交答辩状称，与原告不存在建设工程关系，不拖欠其工程款，但其未向一审法院提交任何证据且经一审法院合法传唤

原告孟祥友与被告宋继玉于2007年12月1日签订的租赁合同，系双方真实意思表示，内容不违法法律规定，属有效合同。合同中明确约定，租赁的范围为罗西交管所院内土地426㎡及沿街楼C座。关于涉案建筑物是否为原告所建设的问题。通过原告提交的被告黄进明签字确认的收方单、原告之妻与被告黄进明及黄进明之妻的对话录音资料、施工人员出庭作证的证人证言及无利害关系人所作的证言，能够形成完整的证据链，证实涉案楼房由原告率其施工人员所建设的事实。关于被告宋继玉是否拖欠原告工程款的问题。通过原告提交的租赁合同可以看出，原被告签订租赁合同时，租赁的范围为院内土地426㎡及沿街楼一座，两无利害关系证人证言也可以证实，被告租

山东省临沂市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁13民终2975号 上诉人（原审被告）：宋继玉，男，1974年6月17日出生，汉族，住山东省临沂高新技术产业开发区。 委托诉讼代理人：王自道，山东远拓律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：孟祥友，男，1946年4月16日出生，汉族，住山东省临沂高新技术产业开发区。 委托诉讼代理人：张永丽，临沂兰山利群法律服务所法律工作者。 原审被告：黄……