居间合同纠纷 （2016）粤01民终17958号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。李雨馨、朱利双方未就案涉房屋所涉及的居间服务签订书面合同，但李雨馨在签订《认购书》后向朱利支付150万元报酬，现李雨馨以其并未与珠江公司签署正式的商品房买卖合同，朱利无权收取居间报酬和朱利所主张的居间活动支出95万费用用于李雨馨不予认可的行贿工作人员的违法犯罪行为，故要求朱利返还李雨馨全部款项。首先，李雨馨称其为朱利胁迫签署《声明》，但对此未提交充分证据，且朱利对此不予确认，故一审法院对李雨馨上述主张不予采信，一审法院依法采信《声明》；其次，李雨馨、朱利双方虽未签订书面居间合同，但李雨馨在签订《认购书》后才向朱利支付150万元，现以居间人未促成合同成立为由要求退还全部款项，明显有悖交易习惯；最后，李雨馨在朱利退还55万后，以剩余95万用途涉嫌行贿违法为由要求退还相关款项，对此李雨馨并未对其上述主张提供充分证据，且结合《声明》的内容，一审法院对李雨馨上述主张不予采信。综上，本案中李雨馨以上述理由要求朱利退还95万及支付相关利息，缺乏理据，一审法院依法不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。李雨馨、朱利双方未就案涉房屋所涉及的居间服务签订书面合同，但李雨馨在签订《认购书》后向朱利支付150万元报酬，现李雨馨以其并未与珠江公司签署正式的商品房买卖合同，朱利无权收取居间报酬和朱利所主张的居间活动支出95万费用用于李雨馨不予认可的行贿工作人员的违法犯罪行为，故要求朱利返还李雨馨全部款项。首先，李雨馨称其为朱利胁迫签署《声明》，但对此未提交充分证据，且朱利对此不予确认，故一审法院对李雨馨上述主张不予采信，一审法院依法采信《声明》；其次，李雨馨、朱利双方虽未签订书面居间合同，但李雨馨在签订《认购书》

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终17958号上诉人（原审原告）：李雨馨，住湖北省钟祥市。委托代理人：张涛，广州金鹏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱利，住广东省广州市天河区。委托代理人：陈新志，广东伯高律师事务所律师。原审第三人：广州珠江实业开发股份有限公司，住所地广东省广州市越秀区。法定代表人：郑暑平，该公司董事长。委托代理人：陈铭，北京德恒（广州）律师事务……